دو توصیه کلیدی برای خرید خانه - وبلاگ ساعتچی

به گزارش وبلاگ ساعتچی، دمای معاملات مسکن قدری بالا رفته است؛ این واقعیتی است که از ناحیه فعالان بازار مسکن تایید می گردد و قاعدتا در آمار معاملات مسکن بهمن ماه نیز نمود پیدا خواهد نمود. اما خرید در بازار فعلی به ویژه برای متقاضیان تبدیل به احسن نیازمند توجه به دست کم دو نکته کلیدی است.

به گزارش دنیای اقتصاد، بازار مسکن در شرایط رکود معاملات برای تبدیل به احسنی ها شرایط بهتری دارد؛ چراکه آنها فرصت دارند همه فایل های موجود را آنالیز نمایند، بدون اینکه نگران تغییر قیمت پیشنهادی فروش از ناحیه فروشنده باشند. اما به همان مقدار که به لحاظ قیمت، خرید در بازار راکد مسکن برای تبدیل به احسنی ها ساده تر است، فروش در چنین بازاری برای آنها سخت است.

اما شرایط این روزهای بازار مسکن تحت تاثیر رونق نسبی معاملات با توجه به روال سنتی و همیشگی بازار در ایام شب عید قدری فرق دارد؛ به نحوی که در این بازار فروش خانه اول برای تبدیل به احسنی ها ساده اما خرید برای آنها سخت است. قیمت های پیشنهادی فروشنده ها در بازاری که حضور تقاضای خرید موثر بر حجم عرضه می چربد، ممکن است درست در وقت معامله تغییر کند و این کار را برای تبدیل به احسنی ها که دو معامله در پیش دارند، سخت می نماید. اما در عین حال نقطه قوت این بازار برای متقاضیان تبدیل به احسن این است که زمان زیادی را در صف انتظار فروش باقی نمی مانند و به راحتی می توانند آپارتمان خود را به پول تبدیل نمایند.

در چنین شرایطی تبدیل به احسنی ها باید به دو نکته کلیدی توجه نمایند؛ یکی اینکه قبل از اقدام به فروش واحد قبلی خود، دست کم دو یا سه واحد آپارتمان مناسب خرید را در بازار شناسایی نموده باشند که اگر یکی از این واحدها فروش رفت، گزینه های مطلوب دیگر از پیش تعیین باشد و معامله فروش واحد قبلی به واسطه خارج شدن یک فایل از بازار، به کلی منتفی نشود. نکته دوم این است که این گروه از معامله گران ملک باید ترجیحا دو معامله (فروش واحد قبلی و خرید واحد نو) را در یک روز و حتی در صورت امکان در یک جلسه منعقد نمایند.