موافقت با مکان یابی شهرک مسکونی ایثارگران در خارج از حریم شهر یزد - وبلاگ ساعتچی

به گزارش وبلاگ ساعتچی، ایسنا/ براساس خبرهای واصله، موافقت با مکان یابی شهرک مسکونی ایثارگران در خارج از حریم شهر یزد صورت گرفت.

در جلسه مورخ 12 تیر سال 1402 موضوع مکان یابی و طرح جامع شهرک مسکونی واقع در خارج از حریم شهر یزد جهت تامین اراضی مورد احتیاج مسکن خانواده شهدا و جانبازان و متقاضیان نهضت ملی مسکن مصوب جلسه آذر سال گذشته شورای برنامه ریزی و توسعه استان یزد را با توجه به صورت جلسه مورخ دهم خرداد امسال کمیته فنی شماره یک مورد آنالیز قرار داد.

شورای عالی شهرسازی و معماری ایران ضمن توجه به نقشه مورد تایید آب منطقه ای یزد درخصوص نحوه برطرف تداخل اراضی با حریم و بستر مسیل های موجود و جایگزینی کانال های راهنمایی آبهای سطحی، با مکان یابی شهرک مذکور موافقت و مقرر کرد طرح جامع با اعمال اصلاحاتی پس از تایید دبیرخانه شورای عالی برای ادامه فرآیند به ستاد شهرک سازی ابلاغ گردد.

اصلاحات مورد احتیاج اعلام شده از سوی شورای عالی شهرسازی و معماری ایران به توضیح زیر است:

الف-سطوح کاربری ها

1- از مجموع 92 هکتار اراضی، حدود 43 هکتار به کاربری مسکونی ناخالص (با اختصاص حداقل 25 درصد مساحت اراضی به معابر دسترسی محلی و خدمات مقیاس محله)، 12 هکتار خدمات عمومی (مقیاس فرامحلی)، 6 هکتار فضای سبز (مقیاس فرامحلی) و مابقی به معابر (بالاتر از سطح دسترسی) و حریم (کانال انتقال آب، قنوات و خطوط انتقال انرژی) اختصاص خواهد داشت.

ب-واحدپذیری و تراکم ساختمانی

2-با توجه به ضرورت پاسخگویی به متقاضیان نهضت ملی (علاوه بر ایثارگران)، مقرر شد واحدپذیری اراضی حدود 5000 واحد معین گردد، به گونه ای که 2000 واحد به تامین احتیاج خانواده ایثارگران و مابقی به طرح نهضت ملی مسکن اختصاص یابد. این اندازه واحدپذیری به وسیله افزایش سهم سطوح مربوط به تراکم میانه و تراکم زیاد کاربری مسکونی تامین خواهد شد.

3-همسو با تراکم ساختمانی بافت مسکونی مجاور (شهرک اندیشه غدیر)، حداکثر طبقات پهنه تراکم زیاد طرح از 8 طبقه به 5 طبقه روی پیلوت تعدیل گردد.

ج-شبکه معابر

4-مطالعات عارضه سنجی ترافیکی تهیه و به تایید شورای هماهنگی ترافیک استان برسد.

5-رعایت مفاد مکاتبه اداره کل راهداری استان به شماره 44628/93 مورخ 1399/11/21 مبنی بر عدم ایجاد راه دسترسی به محور بزرگراهی مهریز-یزد الزامی است.

د-عوارض طبیعی و مصنوع متداخل با اراضی و حرایم آنها

6-ضمن رعایت حریم، کانالهای راهنمایی سیلاب و بعلاوه قنوات موجود در طرح بدون درج هرگونه کاربری شهری در نقشه کاربری اراضی درج گردد. بعلاوه با استفاده از تمهیدات طراحی شهری، کانالهای مذکور و حاشیه سبز آنها به عنوان عنصر اصلی سازمان دهنده فضای شهری مورد استفاده و تاکید قرار گیرند.

7-تاکید می گردد هرگونه استقرار جمعیت در شهرک مذکور موقوف به اجرای کامل کانالهای راهنمایی آبهای سطحی و تایید تکمیل فرآیند اجرایی به وسیله آب منطقه ای خواهد بود. استانداری یزد موظف به نظارت بر حسن اجرای کامل این امر است.

8-رعایت حریم خطوط انتقال نیرو براساس مکاتبه شماره 11879/65 مورخ 199/11/16 شرکت برق منطقه ای یزد الزامی است.

9-نقشه راهنمایی آبهای سطحی و نحوه جایگزینی مسیلها با کانالهای راهنمایی آبهای سطحی مطابق تایید وزارت نیرو به عنوان سند پشتیبان در اسناد طرح جامع لحاظ گردد.